Bất ngờ với quy định mới về kinh doanh bất động sản

Theo thông tin mới đây các cá nhân nước ngoài muốn kinh doanh bất độnmg sản phải lập doanh nghiệp, không để tình trạng cứ nhập cảnh là được mua và sở hữu nhà.
Hàng  loạt những điều chỉnh liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản, vừa được thảo luận và lấy ý kiến cho Dự thảo Luật kinh doanh bất động sản, dự thảo có nhiều thay đổi. Nếu thành công luật này sẽ có hiệu lực ngày 1/7/2015. Hiện 2 Dự thảo Luật này đang được lấy ý kiến, thảo luận của các vị đại biểu chuyên trách Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Đáng chú ý nhất là vốn pháp định có thể lên tới 20 tỷ đồng trở lên mà theo quy định vốn pháp định đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản là 6 tỷ đồng, dẫn đến doanh nghiệp kinh doanh hiện nay không còn đủ năng lực tài chính. Về vấn đề quy định sửa đổi dự thảo là 50 tỷ đồng hiện đang có rất nhiều ý kiến trái chiều nhau. Điểm mới đáng chú ý nhất là có 2 phương án về mức thu tiền ứng trước của người mua nhà, không quy định trong luật về thời hạn giao nhà và trả lại tiền nếu không được giao nhà đúng hạn, thời điểm chuyển quyền sở hữu. Một trong những điểm được thảo luận nhiều trong thời gian qua là  việc  mở rộng phạm vi kinh doanh cho người nước ngoài.


 Cục trưởng Cục quản lý nhà ở và thị trường bất động sản Nguyễn Mạnh Hà phát biểu “việc kinh doanh bất động sản tại VN thì phải là pháp nhân. Tức là, cũng giống như người Việt, cá nhân người nước ngoài muốn kinh doanh bất động sản ở VN thì phải thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Việc thành lập doanh nghiệp thì rất đơn giản.”
Về quy định tại Dự thảo Luật cho phép cá nhân người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam là được mua và sở hữu nhà ở đây là điểm được nhiều đại biểu quan tâm và quy định này cũng không còn là dự thảo luật mới nhất.