Cấp “giấy khai sinh” biệt thự du lịch, căn hộ du lịch, officetel
Lượt xem: 35
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có văn bản hướng dẫn, chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc “chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở”.
Theo đó, Bộ Tài nguyên và Mội trường đã làm rõ 2 vấn đề. Một là, chế độ sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất của dự án. Hai là, việc cấp Giấy chứng nhận cho căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú (officetel). Đây là một tin vui cho các nhà đầu tư đã bỏ tiền ra mua 3 loại hình BĐS này trong những năm thị trường bùng nổ vừa qua.
Căn hộ du lịch hay còn được các nhà đầu tư gọi là condotel, đây là loại hình bất động sản "con lai"kết hợp giữa căn hộ và khách sạn, được các chủ đầu tư xây dựng rầm rộ trong các dự án du lịch ven biển với hàng chục nghìn căn đã được bán ra thị trường.
Biệt thự du lịch: Là loại hình bất động sản mới phát triển rầm rộ gần đây ở các khu nghỉ dưỡng, resort ven biển với số lượng hàng nghìn căn.
Phần lớn được các chủ sở hữu uỷ thác lại cho các đơn vị quản lý khách sạn trong và ngoài nước cho khách du lịch thuê. Cả hai loại hình BĐS này đã góp phần đáng kể vào nguồn cung phòng khách sạn cao cấp (4-5 sao) những năm qua.
Văn phòng kết hợp lưu trú (officetel): Là loại căn hộ được các chủ đầu tư xây dựng chủ yếu ở khu trung tâm các đô thị lớn như Hà Nội và Tp.HCM trên phần đất thương mại, dịch vụ có thời hạn 50 năm, nhằm đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp trẻ.
Mặc dù phát triển một cách rầm rộ, nhưng 3 loại hình BĐS này đến nay lại chưa được công nhận sự tồn tại về mặt pháp lý như các loại hình BĐS khác như căn hộ chung cư. Vì thế, thông tin Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo cấp Giấy chứng nhận là tin vui cho các nhà đầu tư. Vậy, việc cấp "Giấy chứng nhận"cho các loại hình BĐS này được hiểu như thế nào?
Theo hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường, thì hiện nay các căn hộ du lịch, biệt thự du lịch là cơ sở lưu trú du lịch và việc kinh doanh dịch vụ lưu trú tại các căn hộ du lịch, biệt thự du lịch là thuộc nhóm ngành dịch vụ lưu trú (quy định tại Điều 48 Luật du lịch 2017). Còn theo quy định của Luật Đất đai và Thông tư 27 của Bộ Tài nguyên và Môi trường thì việc sử dụng đất vào mục đích kinh doanh dịch vụ thuộc loại đất thương mại, dịch vụ.
Và cũng theo Luật Đất đai thì thời hạn cho thuê loại đất này được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất của chủ đầu tư nhưng không quá 50 năm, ở một số địa phương kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn thì thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất.
Điều này có nghĩa là, hầu hết các dự án căn hộ du lịch, biệt thự du lịch được các chủ đầu tư sử dụng đất là: đất thương mại, dịch vụ có thời hạn.
Về việc cấp Giấy chứng nhận cho căn hộ du lịch, biệt thự du lịch: Theo hướng dẫn của Bộ, tới đây các Sở Tài nguyên và Môi trường địa phương sẽ rà soát tất cả các dự án đầu tư đã được phê duyệt và thực hiện giao đất, cho thuê đất để xác định mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Từ đó, trường hợp các dự án có căn hộ du lịch, biệt thự du lịch đủ điều kiện chuyển nhượng theo Luật kinh doanh BĐS, thì thực hiện việc chứng nhận quyền sở hữu cho bên nhận chuyển nhượng theo quy định tại Điều 32 Nghị định 43 của Chính phủ. Trình thự, thủ tục, hồ sơ Đề nghị cấp Giấy chứng nhận cũng được quy định ở Điều 70 và điều 79 của Nghị định này và Điều 8, điều 9 của Thông tư 24 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Theo Bộ này, trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật khác có liên quan thì thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và không làm thay đổi quy mô, mục tiêu, quy hoạch của dự án.
Như vậy, sau nhiều năm chờ đợi thì các nhà đầu tư biệt thự du lịch, căn hộ du lịch, officetel cũng phần nào an tâm với các tài sản mà mình đã bỏ tiền ra mua. Bởi lẽ, khi 3 loại hình BĐS này được cấp Giấy chứng nhận thì người dân cũng sẽ được đảm bảo các quyền và lợi ích hợp pháp của tài sản, đó là quyền bán, cho tặng, thừa kế, cho thuê, thế chấp...giống như những loại hình bất động sản khác.
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thông tin dự án, vui lòng liên hệ:
MLAND Vietnam - Đơn vị phân phối chính thức dự án Grand World Phú Quốc Website: www.mland.com | http://grandworld-phuquoc.mland.com/ Email: info@mland.com Hội sở-HCM: Số 5 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM Hotline: 0987.960.930 |
Bài viết được trích dẫn nguyên văn từ nguồn tham khảo (nếu có). Vui lòng Liên hệ với chúng tôi để báo cáo sai sót.
Dự án liên quan:
Tin tức Dự án liên quan:
- Đầu tư nghỉ dưỡng: Sản phẩm độc – lạ hút khách
- Nhà đầu tư nghỉ dưỡng quan tâm Boutique Hotel Grand World
- VinHolidays đón đầu xu hướng du lịch giai đoạn 'bình thường mới'
- Đón sóng hộ chiếu vaccine, đầu tư vào đâu chắc thắng?
- VinHolidays 'bắt sóng' nhà đầu tư với căn hộ tối giản
- Shop VinWonders sẵn sàng cho xu hướng du lịch, mua sắm sau dịch
- Bất động sản nghỉ dưỡng hàng hiệu Phú Quốc thu hút nhà đầu tư
- Phú Quốc thí điểm hộ chiếu vắc xin, BĐS nghỉ dưỡng chuẩn bị đón ‘sóng lớn’
- Chuẩn bị đón 2-3 triệu du khách đến Phú Quốc
- Không tạm ngưng các chuyến bay đến Phú Quốc
Tin tức mới nhất cùng khu vực:
- Phú Quốc 'hút' khách du lịch sau Tết Nguyên đán 2022
- Sức hút kép tại Phú Quốc United Center
- “Sóng ngầm FOMO” trong đầu tư bất động sản đổ về Phú Quốc
- Sức hút của shop VinWonders ở thị trường nghỉ dưỡng
- Nikkei: Phú Quốc được các tập đoàn như Vingroup "bồi dưỡng" để cạnh tranh với Phuket và Bali
- Cảng hành khách quốc tế tại Phú Quốc sẽ hoàn thành vào quý 3-2021
- Sun Grand City Hillside Residence và kỳ vọng trở thành biểu tượng mới ở Phú Quốc
- Cơ hội đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng 3 tỷ tại Phú Quốc
- Bất động sản nghỉ dưỡng tăng tốc trở lại
- Quần thể giải trí, nghỉ dưỡng tại Phú Quốc lên báo quốc tế
Giao dịch nhà đất mới nhất cùng khu vực:
Tin khác
-
Mua Lovera Vista hưởng ưu đãi vay không lãi suất trong 36 tháng
Căn hộ Lovera Vista do Khang Điền phát triển tại Nam Sài Gòn, đang áp dụng chương trình hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất 0% trong 36 tháng. -
Verosa Park - không gian sống dành cho người thượng lưu
Khang Điền áp dụng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn dành cho khách hàng mua nhà liên kế và biệt thự sang trọng Verosa Park. -
Verosa Park được vinh danh giải thưởng ‘Thiết kế kiến trúc cảnh quan nhà ở xuất sắc’
Verosa Park của Khang Điền được vinh danh tại giải thưởng danh giá Asia Property Awards 2019, hạng mục Thiết kế kiến trúc cảnh quan nhà ở xuất sắc nhất. Sự kiện được tổ chức bởi Property Guru tại Thái Lan ngày 22.11.2019. -
Đi tìm không gian sống xanh lý tưởng cho giới tinh hoa
Những nhân vật danh tiếng hàng đầu thế giới như Bill Gates, Jeff Bezos… đều thích sở hữu hoặc tự tay kiến tạo những khu biệt thự độc đáo, ấn tượng giữa miền thiên nhiên an lành. -
ĐÒN BẨY HẠ TẦNG KÍCH THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT KHU NAM
Thị trường căn hộ đang trải qua quá trình sàng lọc, những dự án của chủ đầu tư uy tín, đảm bảo pháp lý vững chắc đặc biệt tạo sức hút lớn.
Dự án nổi bật
Xem thêm-
FLAMINGO HẢI TIẾN
Bãi biển Hải Tiến, Xã Hoằng Trường – Hoằng Phụ – Hoằng Châu – Hoằng Phong, Huyện Hoằng Hóa,Thanh Hóa