Giá căn hộ Tp.HCM dự báo tiếp tục tăng
Lượt xem: 60
Theo JLL Việt Nam, giá căn hộ mở bán mới tại Tp.HCM được dự báo tiếp tục tăng theo tâm lý thị trường.
Báo cáo của đơn vị này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá bán sơ cấp trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, ổn định theo quý và tăng 0,7% so với cùng kỳ năm ngoái do nguồn cung chủ yếu từ phân khúc trung cấp với giá cả hợp lý. Đáng chú ý trong quý này là sự kiện tiền mở bán dự án Grand Marina của tập đoàn Masterise với mức giá dự kiến lên đến 16.000 USD/m2. Đây là mức giá bán cao nhất trên thị trường từ trước tới nay.
Việc Sở TN-MT của Tp.HCM đang thực hiện đề án tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án được kỳ vọng sẽ giúp cải thiện nguồn cung trong năm 2021 với lượng mở bán mới dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. Các dự án chủ yếu đến từ cửa ngõ phía đông và phía nam thành phố. Quỹ đất khan hiếm cùng nguồn cung hạn chế ở khu vực nội thành đã giúp chuyển hướng nguồn cung và nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, nơi có quỹ đất lớn và mạng lưới giao thông dần hoàn thiện. Giá căn hộ mở bán mới được dự báo tiếp tục tăng theo tâm lý thị trường. Sự ra đời của các dự án tích hợp quy mô lớn ở khu vực ngoại thành với nhiều tiện ích thiết thực cho việc hình thành các cộng đồng cư dân mới ở đây, nhờ vậy tâm lý thị trường sẽ được thúc đẩy theo hướng bền vững.
Cùng nhận định, CBRE Việt Nam cho rằng, giá bán sơ cấp căn hộ Tp.HCM dự báo tiếp tục tăng, trung bình tăng 1 - 4%, riêng căn hộ hạng sang tăng 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 nhờ có các sản phẩm mới là căn hộ hạng sang có thương hiệu tại quận 1. Theo đơn vị này, thị trường căn hộ bán tại Tp.HCM trong năm nay dự kiến sẽ không có thay đổi lớn nhưng cải thiện hơn so với năm trước. Thị trường kỳ vọng sẽ có thêm khoảng 17.500 căn hộ với các dự án mới ở các quận ven thành phố gồm Quận 9, Quận 12, Bình Tân, Nhà Bè.
Nguồn cầu tiếp tục đến từ nhóm khách trong nước trong khi nhóm khách nước ngoài đang trở lại với các tuyến bay quốc tế đang dần được mở lại và "hộ chiếu vaccine". Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng rất linh hoạt khi mở bán các dự án tại ngay các thị trường mục tiêu ở nước ngoài như Đài Loan, Hong Kong…. Lượng căn bán được dự kiến đạt 15.700 căn và 19.400 căn trong năm 2021 và 2022.
Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận Tp.HCM tiếp tục giảm 53% nguồn cung so với cùng kỳ năm trước, còn 1.709 căn hộ. Đây là một trong những quý có nguồn cung thấp nhất trong 3 năm qua.
Thị trường đang được dẫn dắt bởi phân khúc hạng sang và cao cấp trong khi nguồn cung trung cấp và bình dân ngày càng khan hiếm. Phân khúc trung cấp chiếm 41% trong khi các năm trước phân khúc này chiếm khoảng 55 - 60% tổng nguồn cung. Phân khúc hạng sang đứng thứ 2 thị trường, chiếm 39% tổng nguồn cung. Phân khúc cao cấp chiếm 20% và không có nguồn cung chào bán tại phân khúc bình dân trong quý.
Tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới trên thị trường vẫn khá tốt, trung bình 80%. Thị trường đã hấp thụ dần lượng nguồn cung được chào bán tại phân khúc cao cấp trong năm 2020. Lượng hàng tồn kho tại phân khúc này giảm 16% so với quý 4/2020.
Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 tiếp tục với nhiều khó khăn tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cầu trong nước vẫn duy trì tốt. Đây chính là cơ hội cho các chủ đầu tư để nắm bắt và đáp ứng nhu cầu tiềm năng này trong giai đoạn thị trường thiếu nguồn cung cho người mua để ở và nhà đầu tư.
Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án và các chính sách bán hàng từ CĐT, quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua:
MLAND MIỀN NAM - Đơn vị phân phối dự án VINHOMES GRAND PARK
|
Theo cafef.vn

- Thành phố Hồ Chí Minh: Nhiều “cá mập” âm thầm đi săn bất động sản sau dịch
- Ấn tượng 'siêu phẩm triệu đô' The Beverly – Vinhomes Grand Park
- Ra mắt The Beverly - phân khu cao cấp nhất tại Vinhomes Grand Park
- The Beverly 'đốt nóng' thị trường bất động sản Đông Sài Gòn
- MLAND Miền Nam độc quyền phân phối tòa căn hộ đẹp nhất The Beverly - Vinhomes Grand Park
- VinFast mở bán ô tô điện đầu tiên giá 690 triệu đồng, sạc đầy pin đi được 300km.
- THE ORIGAMI PARK (S6): ĐỘC QUYỀN "DUAL VIEW" - TẦM NHÌN KÉP NỐI DÀI TRẢI NGHIỆM
- Sự kiện “SITETOUR THÀNH PHỐ XANH - LỄ MỞ BÁN THE ORIGAMI PARK - S6”
- Vinhomes Grand Park trang bị nhiều tiện ích
- VinFast hoàn thành chạy thử xe buýt điện
- Recap sự kiện mở bán siêu phẩm xanh 3D LUMIÈRE BOULEVARD
- MLAND Miền Nam trở thành Đối tác phân phối chính thức dự án Thảo Điền Green giai đoạn 2
- Khách hàng hài lòng, dự án Thảo Điền Green mở bán thành công
- Đi tìm lời giải cho khu vực định danh “giới nhà giàu”
- Ra mắt dự án Thảo Điền Green với nhiều ưu đãi
- Quy hoạch TP Thủ Đức thành đô thị loại I thuộc TPHCM
- Đầu tư bất động sản cao cấp: Câu chuyện của tầm nhìn và tiềm lực
- TP Thủ Đức chiếm ưu thế về nguồn cung căn hộ
- Cách Masterise Homes dẫn đầu xu hướng bất động sản Đông Sài Gòn
- Sau “kiến tạo”, Thủ Đức gấp rút vào giai đoạn “triển khai”
- Cần Bán Nhanh , Bán Gấp Căn Hộ 2Pn Phân Khu The Beverly Vinhomes…
- Hot Năm 2021, Mua Nhà Có Lãi,Đầu Tư Có Lời Cùng Căn Hộ Beverly…
- Bán Căn Hộ The Beverly Chính Sách, Giá Cực Tốt, Lh 0935 953…
- Bán Căn Hộ The Beverly - Tiện Ích Đẳng Cấp Ngay Thềm Nhà, Chính…
- Giỏ Hàng Độc Quyền The Beverly (Be 3) - Vinhomes Grand Park…
- Cần Tiền Bán Nhanh Căn Hộ The Beverly Vinhomes Grand Park Lh…
- Bán Căn Hộ Đẹp Nhất Phân Khu The Beverly
- Căn Hộ The Beverly - Vinhomes Grand Park
- Bán Căn 2Pn, 80M2 Dự Án Vinhomes Grand Park, Giá 4 Tỷ4. Khu…
- Cần Bán Căn Hộ The Beverly Vinhomes Grand Park
- Giỏ Hàng Sang Nhượng Đảo Kim Cương Căn Nào Cũng Có,1Pn Đến Sky…
- Cập Nhật Giỏ Hàng Cho Thuê Diamond Island 1-2-3-4Pn, Penthouse…
- Bán Biệt Thự Thảo Điền Khu Compound Nguyễn Văn Hưởng
- Giỏ Hàng Nhà Phố Shophouse D2Eight, Mt Đồng Văn Cống Bán, Dt…
- Bán Biệt Thự Thảo Điền, Khu Compound Phú Nhuận, 1053M2 Đất,…
- Giỏ Hàng Căn Hộ The Nassim Bán Mới Nhất, Giá Tốt, 2-3-4Pn, Vị…
- Cập Nhật Giỏ Hàng Căn Hộ Penthouse Bán Tại Khu Vực Quận 2
- Bán Gấp 2 Lô Đất, Mt Đường Trần Não, Thủ Đức, Tổng 889M2 Diện…
- Cho Thuê Biệt Thự Thảo Điền, 2 Mt Ngô Quang Huy, 2 Tầng, 600M2,…
- Cập Nhật Giỏ Hàng Căn Hộ Bán The Vista An Phú, Căn 2-3-4Pn,…
Tin khác

Bất động sản hàng hiệu: Phân khúc đẳng cấp không dành cho số đông

Dự đoán tương lai của đô thị siêu kết nối The Metrolines
-
Sau “kiến tạo”, Thủ Đức gấp rút vào giai đoạn “triển khai”
“Thành phố trong thành phố” Thủ Đức bước vào giai đoạn triển khai hàng loạt các dự án hạ tầng quan trọng. -
Đón đúng thị hiếu, Venezia Beach thiết lập chuẩn sống "wellness" cho BĐS nghỉ dưỡng
Với việc được phát triển theo chuẩn phong cách sống khỏe (wellness), Venezia Beach đang góp phần làm tăng “nhiệt” thị trường khi đón đúng thị hiếu và trong bối cảnh tư duy chọn nơi an cư, đầu tư của con người đang thay đổi, mà trong đó BĐS nghỉ dưỡng hàng hiệu là đích đến. -
Masterise Homes áp dụng giải pháp đổi nhà đầu tiên tại Masteri Waterfront
Với ưu điểm rút ngắn thời gian và giảm gánh nặng tài chính, giải pháp "Home for Home" giúp người dân dễ dàng sở hữu căn hộ Masteri Waterfront. -
Nhu cầu tìm kiếm bất động sản chuẩn quốc tế ở phía tây Hà Nội
Nhu cầu hướng tới chất lượng sống chuẩn mực về tiện ích và trải nghiệm khác biệt đã trở thành lực đẩy cho sự phát triển của BĐS chuẩn quốc tế tại Hà Nội nhiều năm gần đây. -
THÀNH PHỐ CÀ PHÊ: CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN THÁNG 6/2021
Mặc dù có những khó khăn về dịch bệnh covid-19 bùng phát trên cả nước nhưng với cam kết giúp các chủ nhân đầu tiên của Thành phố Cà phê có thể “an cư” trong ngôi nhà mơ ước của mình, Trung Nguyên Legend cùng các đối tác xây dựng vẫn đảm bảo đúng tiến độ xây dựng.
Dự án nổi bật
Xem thêm-
FLAMINGO HẢI TIẾN
Bãi biển Hải Tiến, Xã Hoằng Trường – Hoằng Phụ – Hoằng Châu – Hoằng Phong, Huyện Hoằng Hóa,Thanh Hóa