Khang Điền chờ 'mở khóa' quĩ đất 570 ha, các dự án mở bán năm 2020 chịu ảnh hưởng bởi Covid-19
Lượt xem: 12
Trước diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, tỉ lệ hấp thụ các dự án trong năm 2020 của Nhà Khang Điền có thể bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, tiến độ "mở khóa" quĩ đất khủng và việc mở bán thành công liên tục các dự án trong giai đoạn 2018 - 2019 là động lực tăng trưởng giai đoạn 2020 - 2021 của doanh nghiệp này.
Động lực tăng trưởng của Nhà Khang Điền phụ thuộc tiến độ “mở khóa” quĩ đất 570 ha
Sau khi sáp nhập với CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh vào năm 2018, quỹ đất của CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền sỡ hữu ước tính khoảng 570 ha. Trong đó, chủ yếu đến từ các dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (110 ha – Bình Chánh), Khu đô thị Tân Tạo (330 ha – BÌnh Tân) và Phong Phú 2 (132 ha – Bình Chánh).
Hiện tại, tình trạng các dự án trên đang trong quá trình hoàn thiện pháp lí và thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng. Dự án Khu đô thị Tân Tạo và Phong Phú 2 dự kiến bắt đầu đưa vào triển khai từ năm 2024.
Đáng chú ý, ngày 4/3 vừa qua, Dự án Khu dân cư Phong Phú 2 đã được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương lập đồ án qui hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000, đây là bước tiến đầu tiên trong việc khởi động triển khai lại dự án này.
Các dự án đang triển khai của Nhà Khang Điền và khoảng rơi lợi nhuận. (Nguồn: BSC)
Năm 2019, doanh thu công ty mẹ Nhà Khang Điền đạt 2,815 tỉ đồng, giảm 3,5% so với năm 2018. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế đạt 915 tỉ đồng, tăng trưởng 13% so với cùng kì.
Mặc dù doanh thu ghi nhận mức giảm, tuy nhiên do thay đổi trong cấu trúc sản phẩm với việc đẩy mạnh ghi nhận sản phẩm phân khúc biệt thự/nhà phố giúp cải thiện biên lợi nhuận của Nhà Khang Điền.
Cụ thể, quí IV/2019, công ty ghi nhận bàn giao 135 căn dự án Verosa Park, đóng góp 74% cơ cấu lợi nhuận. Trong khi đó, phần đóng góp còn lại đến từ dự án Jamila, đóng góp 15% và một phần từ hoạt động chuyển nhượng các mảng kinh doanh không cốt lõi.
Covid-19 có thể ảnh hưởng tới tỉ lệ hấp thụ các dự án năm 2020
Tiến độ thi công đảm bảo một phần cho việc hạch toán lợi nhuận giai đoạn 2020 - 2021, tuy nhiên việc đảm bảo tốc độ tăng trưởng kết quả kinh doanh sẽ phụ thuộc vào tỉ lệ hấp thụ bán hàng của của các dự án đang mở bán.
Tuy nhiên, dịch cúm Covid-19 ít nhiều có tác động tiêu cực đến nhóm ngành bất động sản do lịch mở bán các dự án sẽ phải lùi lại cũng như tâm lí thị trường hiện còn khá ảm đạm.
Theo ước tính của Chứng khoán BSC, dự án Verosa Park chiếm lần lượt khoảng 62% và 84% cơ cấu doanh thu và lợi nhuận của Nhà Khang Điền trong năm 2020. Phần doanh thu và lợi nhuận còn lại đến từ dự án Safira. Do đó tỉ lệ hấp thụ bán hàng của dự án Verosa Park sẽ quyết định đến kết quả kinh doanh của Nhà Khang Điền trong năm 2020.
Ngoài ra, các dự án Lovera Vista, dự án Safira và dự án Clarity dự kiến đóng góp lần lượt 47%, 35% và 18% vào cơ cấu doanh thu của Nhà Khang Điền trong năm 2021.
Tiến độ một số dự án của Nhà Khang Điền. (Nguồn: Thu Thủy).
Mặc dù chịu ảnh hưởng từ dịch Covid-19, việc triển khai mở bán thành công liên tục các dự án trong giai đoạn 2018 - 2019 trước đó là điểm tựa cho triển vọng tăng trưởng kết quả kinh doanh giai đoạn 2020 - 2021 của Nhà Khang Điền.
Trong bối cảnh năm 2019, nguồn cung sản phẩm mở bán tại thị trường TP HCM chỉ đạt khoảng 30.000 căn hộ, sụt giảm 21% so với năm 2018 theo thống kê của JLL. Nhà Khang Điền là một số ít chủ đầu tư uy tín có thể mở bán các dự án bao gồm dự án Lovera Vista tại Bình Chánh và Verosa Park tại quận 9.
Trong đó, Lovera Vista đã cung cấp ra thị trường 1.300 căn hộ cao tầng với giá trị bình quân khoảng 1,8 tỉ đồng/căn hộ. Dự án Verosa Park với 300 sản phẩm biệt thự/villa cao cấp với giá trị bình quân khoảng 11,8 tỉ đồng/căn.
Theo BSC, tổng giá trị mở bán mới (pre-sales) của Nhà Khang Điền trong năm 2019 ước đạt khoảng 4,857 tỉ đồng, tương đương 800 căn Lovera Vista (tỉ lệ mở bán thành công 100%) và 135 căn Verosa Park (tỉ lệ mở bán thành công 90%) và khoảng hơn 700 căn dự án Jamila (đã hoàn tất bàn giao trong năm 2019).
Trong năm 2020, Nhà Khang Điền sẽ tiếp tục mở bán phần còn lại của hai dự án Verosa và Lovera Vista, tổng giá trị pre-sales năm 2020 theo BSC ước tính đạt khoảng 2,855 tỉ đồng.
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thông tin dự án, vui lòng liên hệ:
MLAND Vietnam - Đơn vị phân phối chính thức dự án Verosa Park
Website: www.khangdien.mland.com | Email: info.hcm@mland.com
Địa chỉ: Số 5A Tôn Đức Thắng, Quận 1, Tp. HCM
Hotline: 096 9177070

- “Mua nhà ở ngay, nhận Mercedes liền tay” với Verosa Park
- Ưu thế giúp TP Thủ Đức đón sóng đầu tư BĐS
- TP Thủ Đức – ưu thế dẫn sóng thị trường BĐS 2021
- Gần 4.000 tỷ đồng làm nút giao 3 tầng ở TP Thủ Đức
- Thành phố Thủ Đức: Tâm điểm an cư và đầu tư lý tưởng
- Khang Điền khẳng định uy tín từ những dự án bàn giao đúng tiến độ
- Verosa Park: Gần 1.000 khách tham dự sự kiện tri ân “Sắc hoa bừng sáng”
- Ngày 9.1.2021: Khang Điền tổ chức sự kiện tri ân khách hàng tại Verosa Park
- Ngày 31-12-2020, TP.HCM công bố nghị quyết thành lập TP Thủ Đức
- 8 DỰ ÁN GIAO THÔNG GIÚP THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC PHÁT TRIỂN
- Recap sự kiện mở bán siêu phẩm xanh 3D LUMIÈRE BOULEVARD
- MLAND Miền Nam trở thành Đối tác phân phối chính thức dự án Thảo Điền Green giai đoạn 2
- Thành phố Hồ Chí Minh: Nhiều “cá mập” âm thầm đi săn bất động sản sau dịch
- Ấn tượng 'siêu phẩm triệu đô' The Beverly – Vinhomes Grand Park
- Ra mắt The Beverly - phân khu cao cấp nhất tại Vinhomes Grand Park
- Khách hàng hài lòng, dự án Thảo Điền Green mở bán thành công
- Đi tìm lời giải cho khu vực định danh “giới nhà giàu”
- The Beverly 'đốt nóng' thị trường bất động sản Đông Sài Gòn
- Ra mắt dự án Thảo Điền Green với nhiều ưu đãi
- MLAND Miền Nam độc quyền phân phối tòa căn hộ đẹp nhất The Beverly - Vinhomes Grand Park
- Bán Biệt Thự Thảo Điền Khu Compound Nguyễn Văn Hưởng
- Giỏ Hàng Nhà Phố Shophouse D2Eight, Mt Đồng Văn Cống Bán, Dt…
- Bán Biệt Thự Thảo Điền, Khu Compound Phú Nhuận, 1053M2 Đất,…
- Giỏ Hàng Căn Hộ The Nassim Bán Mới Nhất, Giá Tốt, 2-3-4Pn, Vị…
- Cập Nhật Giỏ Hàng Căn Hộ Penthouse Bán Tại Khu Vực Quận 2
- Bán Gấp 2 Lô Đất, Mt Đường Trần Não, Thủ Đức, Tổng 889M2 Diện…
- Cho Thuê Biệt Thự Thảo Điền, 2 Mt Ngô Quang Huy, 2 Tầng, 600M2,…
- Cập Nhật Giỏ Hàng Căn Hộ Bán The Vista An Phú, Căn 2-3-4Pn,…
- Bán Căn Pool Villa Đảo Kim Cương Diện Tích 560M2, 2 Tầng, 4Pn,…
- Thảo Điền Green Nhận Booking Gđ2 Cho Đợt Mở Bán 80 Căn Đẹp Nhất
Tin khác
-
Thị trường BĐS như một chiếc lò xo bị nén, sẽ bật lên mạnh mẽ khi hết dịch
-
Nhà liên kế và biệt thự hấp dẫn khách hàng doanh nhân
-
Vì sao căn hộ 3 phòng ngủ giúp tăng trải nghiệm sống cho gia đình?
Không chỉ gia đình đông thành viên, mà các cặp vợ chồng trẻ cũng có nhu cầu sở hữu căn hộ nhiều phòng ngủ, để tận hưởng không gian sống thoáng rộng và hướng đến lợi ích lâu dài. -
BẾN XE MIỀN ĐÔNG MỚI LỚN NHẤT NƯỚC HOẠT ĐỘNG TỪ GIỮA THÁNG 4
-
Lovera Vista - Nhà rộng hơn, sống vui hơn với căn hộ 3 phòng ngủ tuyệt đẹp
- Khang Điền mở bán 200 căn hộ 3 phòng ngủ Lovera Vista tuyệt đẹp tại các Block hai mặt tiền. Đây là cơ hội lý tưởng để gia đình bạn được ở “nhà rộng hơn, sống vui hơn” với nhiều tiện ích nội và ngoại khu hoàn thiện.
Dự án nổi bật
Xem thêm-
FLAMINGO HẢI TIẾN
Bãi biển Hải Tiến, Xã Hoằng Trường – Hoằng Phụ – Hoằng Châu – Hoằng Phong, Huyện Hoằng Hóa,Thanh Hóa