TP.HCM khan hiếm quỹ đất vàng
Lượt xem: 257
Quỹ đất ngày càng thu hẹp, thủ tục cho dự án bị siết chặt khiến thị trường bất động sản TP.HCM rơi vào tình trạng khan hiếm quỹ đất vàng và nguồn cung căn hộ, trong khi nhu cầu mua lớn và liên tục gia tăng.
Nguồn cung căn hộ TP.HCM tiếp tục khan hiếm
Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM của JLL Việt Nam cho thấy, quý 3/2021 nguồn cung sơ cấp căn hộ tại TP.HCM chỉ đạt 1.610 căn, sụt giảm mạnh 73,4% so với quý trước và 67,6% so với cùng kỳ năm 2020. Đây là con số thấp kỷ lục kể từ năm 2014. Còn theo Savills Việt Nam, trong quý 3/2021, TP.HCM chỉ có tổng cộng khoảng 3.000 căn hộ chào bán ở cả sơ cấp và thứ cấp, mức thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây và giảm 70% so với cùng kỳ năm trước.
Trái ngược với nguồn cung khan hiếm, nhu cầu tìm mua căn hộ tại TP.HCM liên tục tăng cao. Báo cáo thị trường BĐS tháng 10.2021 của Batdongsan.com.vn cho thấy, TP.HCM tiếp tục là thị trường dẫn đầu cả nước về nhu cầu tìm mua căn hộ. Hậu giãn cách xã hội, lượt tìm kiếm nhà đất tại TP.HCM tăng hơn 89%. Riêng phân khúc căn hộ chung cư ghi nhận nhu cầu mua tăng 74%, trong đó dòng sản phẩm căn hộ cao cấp ghi nhận nhu cầu tìm mua tăng hơn 60%, tỷ lệ giao dịch căn hộ vẫn duy trì mức cao, đạt lượng tiêu thụ hơn 94%.
Sự chênh lệch giữa cung - cầu đang dẫn đến tình trạng khát căn hộ, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. So với thời điểm tháng 9.2021, giá bán căn hộ tại TP.HCM trong tháng 10 tăng hơn 4% chủ yếu tăng mạnh tại các dự án cao cấp, riêng trong quý 3/2021, bất chấp tình hình dịch bệnh, giá bán sơ cấp đạt khoảng 110 triệu đồng/m², tăng 11,4% theo năm.
Bộ Xây dựng cho biết, việc giá căn hộ TP.HCM sẽ tăng mạnh và có tỷ lệ tăng cao hơn Hà Nội do thị trường đang trong bối cảnh nhu cầu mua cao nhưng nguồn cung khan hiếm và quỹ đất ngày càng thu hẹp. Bên cạnh đó giá vật liệu xây dựng và chi phí triển khai dự án gia tăng cũng khiến nhiều dự án mới triển khai ra thị trường liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.
Nhận định về xu hướng mua BĐS tới đây, đại diện Colliers Việt Nam cho biết, nhu cầu giao dịch nhà đất tại TP.HCM đang tăng sau thời gian dài bị kìm nén. Các chính sách hỗ trợ cởi trói pháp lý của Chính phủ cùng với quy mô dân số đông và tăng nhanh, nhu cầu nhà ở tại TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh.
Người mua nhà “mỏi mắt” săn hàng đẹp
Nguồn cung khan hiếm, nhu cầu mua cao khiến dòng sản phẩm căn hộ tại TP.HCM, nhất là những dự án căn hộ sở hữu vị trí trung tâm, có kết nối thuận tiện và đa dạng tiện ích sinh thái trở thành hàng hiếm được thị trường săn đón.
Ngoài ra, hậu Covid-19, nhu cầu tìm mua căn hộ đáp ứng tiêu chí không gian sống xanh, rộng rãi ngày càng ưa chuộng. Đặc biệt là những căn hộ cao cấp tọa lạc tại một trong những quỹ đất vàng ven sông Sài Gòn luôn là tâm điểm được giới thượng lưu và cả những nhà đầu tư sành sỏi ưa chuộng.
Tuy nhiên, quỹ đất mặt tiền sông Sài Gòn có giới hạn bởi nguồn cung hạn chế nhưng lượng người mua thì ngày càng tăng. Do đó để mua được một căn hộ ven sông, nhiều khách hàng phải bỏ ra chi phí cao hơn các căn thông thường từ 30 - 50% nhưng vẫn không dễ dàng sở hữu. Theo báo cáo Knight Frank Global Waterfront: nhà ở view sông là sự lựa chọn đắt giá, cao hơn 36,8% so với nhà ở thông thường. Savills cũng chỉ ra, giá BĐS ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10 - 50% so với các khu khác.
Nhìn từ thực tế thị trường, các dự án căn hộ cao cấp được triển khai trên khu vực sông Sài Gòn, tiếp giáp giữa khu đô thị Thủ Thiêm, quận 1 hay quận 7 đang có giá trung bình từ 90 -120 triệu đồng/m², và luôn cháy hàng mỗi khi chào bán.
Giữa bối cảnh trung tâm TP.HCM cạn nguồn cung dự án ven sông, khu Nam bắt đầu chiếm ưu thế nhờ lợi thế quy hoạch và phát triển các dự án cao cấp. Nhiều chủ đầu tư uy tín đã chọn mặt gửi vàng tại khu Nam với loạt dự án trải dài liên tục từ quận 7 đến Nhà Bè và lan đến những khu đô thị lân cận. Tuy nhiên điểm nóng được săn đón bậc nhất vẫn là những dự án tọa lạc ven sông Sài Gòn được kết nối trực tiếp về KĐT Thủ Thiêm và trung tâm quận 1.
Phối cảnh dự án Asiana Riverside
Ví như mới đây, khi thông tin chủ đầu tư Gotec Land triển khai dự án Asiana Riverside tại quận 7, đã nhanh chóng tạo ra làn sóng quan tâm lớn từ giới đầu tư. Theo tìm hiểu, đây là một trong số ít dự án vừa sở hữu vị thế ngay trục đường Bến Nghé, liền kề khu vực cầu Thủ Thiêm 4 - điểm kết nối giữa khu Nam với TP.Thủ Đức và trung tâm quận 1. Ngoài ra, dự án còn là sản phẩm hiếm hoi tọa lạc tại khu đất vàng bên sông Sài Gòn, có hướng nhìn về Thủ Thiêm xanh mát. Chính vì vậy, Asiana Riverside đang trở thành điểm sáng được nhiều nhà đầu tư.
Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án và các chính sách bán hàng từ CĐT, quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua:
MLAND MIỀN NAM - Đơn vị phân phối chính thức dự án ASIANA RIVERSIDE
|
Hỏi đáp
- Vi trí: Số 2 Bến Nghé, Tân Thuận Đông, Quận 7, HCM.
- Chủ đầu tư: Gotec Land được biết đến với hàng loạt dự án như Asiana Square, Sài Gòn Asiana...
- Diện tích: 10.076m2.
- Quy mô: 2 Block cao 21 tầng và 2 tầng hầm bao gồm 478 căn hộ và shophouse.
- Thiết kế căn hộ đa dạng từ 1 - 4PN diện tích 49 - 90m2.
- Đơn vị xây dựng: Hòa Bình.
- Dự kiến bàn giao: Quý 3/2023.
- Cập nhật tiến độ hiện tại: Chuẩn bị hoàn thành móng hầm.
- Chủ đầu tư uy tín Gotec Land đã và đang thực hiện nhiều dự án trên địa bàn theo đúng tiến độ và ra sổ cho cư dân như Summer Square, Sài Gòn Asiana Quận 6, Asiana Capella...
- Tiến độ chuẩn chỉnh: DA dự kiến hoàn thành phòng móng hầm mới bắt đầu tung ra thị trường.
- Vị trí đắc địa: Bên hông quận 1, view nhìn bao trọn sông Sài Gòn, dễ dàng kết nối đến KDT mới Thủ Thiêm, Tp Thủ Đức.
- Pháp lý bài bản: Khách kí HĐMB trực tiếp CĐT.
- Gotec Land và Hòa Bình kí kết hợp tác xây dựng dự án Asiana Riverside
- Sốt giá đất Thủ Thiêm – bản đồ trung tâm thành phố đang dần dịch chuyển?
- Bất động sản khu vực Bến Nghé và Thủ Thiêm hưởng lợi từ cầu Thủ Thiêm 4
- Khu Đông thiết lập mặt bằng giá mới, giới đầu tư săn tìm cơ hội ở khu Nam Sài Gòn
- Asiana Riverside: Vị trí ven sông chiến lược
- Asiana Riverside Quận 7 - Tâm điểm mới giữa 'tâm mạch' phồn hoa
- Sunshine Diamond River
- Sunshine City
- Recap sự kiện mở bán siêu phẩm xanh 3D LUMIÈRE BOULEVARD
- Recap MLAND’S Sightseeing “Đi để trải nghiệm”
- Cần Cho Thuê Gấp Căn Hộ Chung Cư Midtown M8 Phú Mỹ Hưng Quận…
- Bán Nhà 3 Lầu 2 Mặt Tiền Hxh Huỳnh Tấn Phát Quận 7 300M2…
- Cho Thuê Nhà Phố Mỹ Hoàng, Phú Mỹ Hưng, Q7, Hcm, Giá 55 Triệu
- Riverside Cho Thuê Giá 17 Triệu, 2 Pn, Phú Mỹ Hưng, Quận 7
- Cần Căn Hộ 68 M , Sky Garden 3. Phú Mỹ Hưng, Quận 7, Hồ Chí…
- Chính Thức Nhận Booking Dự Án Căn Hộ Cao Cấp Asiana Riverside…
- Chính Thức Nhận Booking Dự Án Căn Hộ Cao Cấp Asiana Riverside…
- Nhượng Đất Nền O62 Huy Hoàng Ngay Trung Tâm Thành Phố Thủ Đức
- BÁN 3HA ĐẤT GẦN VÀNH ĐAI 3, KÊNH 10 - LÊ MINH XUÂN - BÌNH CHÁNH
- CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN 1961 ĐƯỜNG TỈNH LỘ 10, BÌNH TÂN
Tin khác
“Sóng ngầm FOMO” trong đầu tư bất động sản đổ về Phú Quốc
Bật mí chiêu săn đất nền ven biển của giới đầu tư bất động sản
-
Khu Đông thiết lập mặt bằng giá mới, giới đầu tư săn tìm cơ hội ở khu Nam Sài Gòn
Theo các chuyên gia, hiện nay dòng tiền nhàn rỗi trong dân vẫn còn nhiều, nhưng dòng chảy đầu tư đang bị chững lại do khan hiếm các sản phẩm giàu tiềm năng. Song song với với xu hướng dạt về vùng ven, thì khu Nam Sài Gòn vẫn được xem là “vùng trũng” với tiềm năng sinh lời còn rất lớn. -
Ra mắt The Beverly - phân khu cao cấp nhất tại Vinhomes Grand Park
Với những thế mạnh độc tôn hiếm có, The Beverly - phân khu cao cấp nhất, đồng thời là phân khu duy nhất được xây dựng theo tiêu chuẩn Vinhomes Ruby và Vinhomes Diamond tại đại đô thị Vinhomes Grand Park hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản cuối năm 2021 ngay từ khi ra mắt. -
Khách hàng hài lòng, dự án Thảo Điền Green mở bán thành công
Với việc cung cấp các thông tin minh bạch, đầy đủ, chủ đầu tư SIC đã thuyết phục được khách hàng đặt mua căn hộ cao cấp Thảo Điền Green tại TP. HCM qua công nghệ thực tế ảo online. -
VinHolidays đón đầu xu hướng du lịch giai đoạn 'bình thường mới'
VinHolidays đang là “món ngon” được các nhà đầu tư lựa chọn để đón đầu giai đoạn “bình thường mới”... -
Hệ tiện ích 'all in one' đẳng cấp lần đầu tiên xuất hiện tại Gia Lai
Được quy hoạch đồng bộ với loạt tiện ích chuẩn quốc tế, FLC Gia Lai Golf Club & Luxury Resort kỳ vọng sẽ trở thành đại đô thị nghỉ dưỡng sinh thái “all in one” hiện đại bậc nhất Tây Nguyên.