Bức tranh tái cấu trúc doanh nghiệp địa ốc với nhiều trở ngại

Tình hình thị trường địa ốc hiện nay bên cạnh những đại gia đứng đầu bảng xếp hạng chỉ vì tài chính tốt, thì có rất nhiều doanh nghiệp đang phải vật vờ với núi hàng tồn kho với số vốn khổng lồ.
Trong 6 tháng đầu năm 2014, nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên 2 sàn TP.HCM và Hà Nội báo lãi, hàng tồn kho vẫn còn dù nhiều doanh nghiệp đã cố gắng giải phóng hàng hóa. Theo kết quả kinh doanh quý II, nhiều doanh nghiệp nhận lãi sau thuế tăng mạnh so với cùng kỳ, còn lại vẫn phải chật vật tái cấu trúc để tìm lợi nhuận.


Nhờ vào nỗ lực tái cấu trúc doanh nghiệp thành công nên công ty bất động sản quy mô vừa và nhỏ dần cải thiện được các chỉ số tài chính. Vingroup có doanh thu thuần hợp nhất tăng 25% so với đầu năm, một số thì báo lãi tăng 8-14%.
Giám đốc Tư vấn Đầu tư Công ty chứng khoán Maybank Kim Eng, Phan Dũng Khánh đánh giá: “ Dù năm 2014 tuy vẫn còn trở ngại nhưng các doanh nghiệp có thể kỳ vọng nhiều hơn so với cùng kỳ năm ngoái,  ngoại trừ các đại gia địa ốc trên đầu bảng xếp hạng vì chỉ số tài chính tốt, các doanh nghiệp bất động sản quy mô vừa và nhỏ đang bị phân hóa mạnh mẽ. Nhóm doanh nghiệp có hàng tồn kho lớn  đang bước vào cuộc đua tái cấu trúc khốc liệt”. Giám đốc phân tích Quỹ đầu tư Sài Gòn - Hà Nội (SHF), Nguyễn Việt Đức nhận xét "Tái cấu trúc là bài toán khó vì vậy doanh nghiệp bất động sản vẫn cần nhiều thời gian hơn để làm bài kiểm tra sức khỏe. Do đó doanh nghiệp địa ốc yếu kém không thể nhanh chóng cải thiện được tình hình kinh doanh trong năm nay".
Nhưng với sự giúp đỡ của quỹ đầu tư trong thời gian tới bức tranh tái cấu trúc nhóm doanh nghiệp này có thể sẽ rõ ràng hơn, hứa hẹn nhiều chuyển biến cho nhóm doanh nghiệp địa ốc.