Nhà giá rẻ đang là vấn đề đáng quan tâm hiện nay

Hiện nay nhà dưới một tỷ đồng đang trở thành sản phẩm chiến lược của nhiều doanh nghiệp được thị trường hào hứng đón nhận và đó cũng bị xem như là nguyên nhân gây phá giá.
Nhìn chung hiện nay giá chung cư Hà Nội có xu hướng giảm nhẹ. Ông Đặng Hùng Võ, cố vấn cấp cao của Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng, nhiều căn hộ cao cấp bị ế ẩm do vượt khả năng chi trả của số đông thì sản phẩm giá rẻ đang chiếm lĩnh thị trường, hơn nữa thị trường bất động sản đang hình thành hai phân khúc khác biệt, chung cư cao cấp và nhà giá rẻ. Theo ông Võ, việc đưa bất động sản xuống mức thấp hơn được coi như một quy luật tất yếu của thị trường


Ông Nguyễn Mạnh Hà Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản cho biết: “Nguồn cung bất động sản tiếp tục tăng, đặc biệt là phân khúc nhà ở có quy mô vừa và nhỏ, giá vừa phải”. Sau khi giá thành  ổn định, chủ đầu tư ngày càng hướng đến những căn hộ có thể đáp ứng nhu cầu thực của thị trường,  nhằm đáp ứng với nhu cầu của số đông.
Vừa qua Hà Nội có khoảng 4.000 giao dịch thành công, tăng gấp đôi cùng kỳ năm trước,  ngoài ra các căn hộ giá bán dễ mua tại Hà Nội còn giúp  hâm nóng thị trường. Các chuyên gia nhận định, nhìn chung giá nhà vẫn cao, vượt khả năng chi trả của đại bộ phận người dân. Ông Võ nhận định “Với mặt bằng giá khi đó, người lao động tiết kiệm được 25% thu nhập thì cũng phải 100 năm sau mới mua được nhà”.
Các chuyên gia cho rằng nguyên nhân chủ yếu là do Việt Nam phát triển thiếu ổn định, thiếu minh bạch và chưa chuyên nghiệp, việc cần làm của Việt Nam hiện nay là tiếp tục hạ giá nhà đi xuống đồng thời có các chính sách kịp thời để tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho địa ốc.
Để tránh trường hợp thị trường bất động sản có sự cố, Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm các nước khác. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản cho rằng, “Để thị trường phát triển một cách ổn định, lành mạnh thì việc tiếp tục phải hoàn thiện hệ thống pháp luật về nhà ở là hết sức cần thiết” Bộ Xây dựng cũng sẽ tiếp tục  tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và các hoạt động doanh nghiệp.