Tìm tài sản (Có 1.035 tài sản đang giao dịch.)
 

Tiềm năng thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ Nam Sài Gòn

Ngày đăng: 14/12/2022 15:50:58
Lượt xem: 87

Sau đại dịch Covid-19, cùng tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu bất động sản của người dân tăng cao từ 60% - 300% (báo cáo "Tâm lý người tiêu dùng bất động sản (BĐS) Việt Nam năm 2022” của Batdongsan.com.vn). Tuy nhiên, nhiều người trẻ thuộc Millennials và Gen Z khó thực hiện mong muốn mua nhà trước tuổi 35 do giá nhà đất của nước ta tăng liên tục trong vòng 5 năm qua, thậm chí tăng theo từng tháng, cao gấp hơn 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội. 

 

Một góc khu Nam Sài Gòn. Ảnh: Quỳnh Trần (Vtc)

 

 

Chị Linh, một người trẻ đang có nhu cầu mua nhà ở khu vực quận 7 cũng phải lắc đầu ngao ngán khi giá chung cư ở nơi đây đã chạm mốc 70 triệu đồng/m2. Căn hộ nhỏ chỉ một phòng ngủ, diện tích khoảng 50 m2 cũng có giá hơn 3 tỷ đồng. Đây là con số không hề nhỏ trong khi ngân hàng đang siết tín dụng.

 

Tình hình hoạt động phân khúc căn hộ dịch vụ TP.HCM quý II/2022.


 

Việt Nam hiện đang ở thời kỳ "dân số vàng" kể từ năm 2007 và theo Tổng cục thống kê dự báo, thời kỳ này sẽ kết thúc vào năm 2039. Trong đó, Tp. HCM & Hà Nội thu hút 62% số người di cư trên cả nước trong độ tuổi lao động từ 20-39 tuổi. Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Dương Anh Đức cho biết, TP. HCM là địa phương có quy mô về lực lượng lao động rất lớn với gần 5 triệu người lao động.

 

Với tình hình giá bất động sản không ngừng tăng lên, người lao động không thể chờ đợi và tích cóp đủ tiền để sở hữu nhà riêng đã chuyển hướng sang thuê căn hộ dịch vụ. Batdongsan.com.vn trong bài báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS tháng 8/2022 nhận định rằng, quý 3/2022 thị trường chứng kiến mức độ quan tâm tìm thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM tăng 48%.

 

 

 

Nhu cầu tìm thuê căn hộ đang tăng trở lại cùng với đó là sự phục hồi của giá thuê

 

Anh Nguyên là một nhân viên văn phòng làm viêc tại Tp. HCM, anh tích cóp được khoảng 1 tỷ đồng và vay thêm của ba mẹ, người thân để mua một căn hộ 2 phòng ngủ để kinh doanh cho thuê. Sau thời gian tìm hiểu thì anh cũng đã tìm mua cho mình được một căn hộ tại dự án Goldora Plaza với giá khoảng 39 triệu đồng/m2, pháp lý đầy đủ, khoảng chưa đầy một tháng nhận nhà đã cho thuê được với giá 12 triệu đồng/m2. Tuy nhiên không phải ai cũng may mắn được như anh Nguyên vì số lượng căn hộ của những dự án như Goldora Plaza hiện đã không còn căn nhỏ và chỉ còn một số căn 3 phòng ngủ.

 

Em Hoài, sinh viên Đại học Tôn Đức Thắng cho biết, em và một bạn nữa đang thuê 1 căn hộ tại Lê Văn Lương, Nhà Bè có diện tích 60m2. "Chúng em ở đây thấy rất thoải mái và vui vẻ vì các cô bác hàng xóm rất dễ thương và hay chia sẻ cho chúng em. Khu này sinh viên trường em thuê nhiều lắm, chúng em còn tổ chức giao lưu với nhau và cuối tuần cùng nhau đi sang khu Phú Mỹ Hưng cafe", Hoài hào hứng chia sẻ.

 

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, phân khúc nhà cho thuê đang hồi phục tích cực so với thời điểm giữa tâm dịch hồi quý 2/2021, sôi động nhất là khu vực phía Đông và Nam thành phố Hồ Chí Minh với tỷ lệ lấp đầy đạt 74%, tăng 6 điểm phần trăm theo quý và 10 điểm phần trăm theo năm. Các chuyên gia dự báo, thị trường nhà cho thuê sẽ chuyển biến tích cực, đặc biệt đầu năm  2023, giá thuê nhà trung bình sẽ tiếp tục tăng cao hơn, thúc đẩy thị trường này trở thành một kênh đầu tư đáng cân nhắc trong bối cảnh lạm phát tăng. Một trong những lực đẩy của thị trường là lực lượng lao động là các chuyên gia trong nước và quốc tế sẽ trở lại làm việc nhiều hơn, tập trung chủ yếu tại khu Nam Sài Gòn sẽ làm cho nhu cầu thuê căn hộ/nhà đất ở đây tăng cao.

 

Cao Giang

Bài viết được trích dẫn nguyên văn từ nguồn tham khảo (nếu có). Vui lòng Liên hệ với chúng tôi để báo cáo sai sót.

Quý vị đang theo dõi bài viết về dự án


Liên hệ với đại lý tư vấn dự án để được cập nhật thông tin mới nhất