Thị trường nhà giá rẻ có thể dư cung

Trong tất cả các phân khúc bất động sản hiện nay căn hộ chung cư vẫn là hạng mục có mức tồn kho cao nhất và TP.HCM có giá trị hàng tồn kho lớn nhất trên toàn quốc mà tập trung chủ yếu vào các căn hộ chung cư với 7.000 căn hộ.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho biết, thời gian qua những căn hộ giá vài trăm triệu đồng bán rất chạy, bởi các chủ đầu tư áp dụng rất nhiều hình thức ưu đãi hấp dẫn, mà hầu hết sản phẩm của họ được đặt mua từ khi dự án bắt đầu khởi công, gần đây chỉ trong thời gian ngắn nhiều căn hộ Vinhomes Tân Cảng tại TP.HCM thu hút khá nhiều khách hàng.


Theo số liệu thống kê của Savills Việt Nam, trong quý II, III/2014, TP.HCM sẽ có rất nhiều căn hộ gia nhập thị trường. Với tình hình nhiều căn hộ có giá rẻ đang ồ ạt bung hàng tại TP.HCM, nhiều người lo ngại về việc “cung quá cầu” trong thời gian tới. Ông Đực khẳng định sẽ không có chuyện dư cung vì thị trường đang rất thiếu hàng, dự báo 2 năm nữa phân khúc này vẫn tiếp tục thống trị thị trường. Theo các chuyên gia, việc thị trường căn hộ giá rẻ “nóng” như hiện nay chỉ mang tính nhất thời, cần xây dựng một kế hoạch cụ thể, phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân, để tránh tình trạng dư cung giống hiện nay.
Theo GS – TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đầu tư căn hộ giá rẻ ồ ạt có thể khiến nhu cầu bão hòa trong vài năm tới và nhiều khả năng căn hộ giá rẻ sẽ rơi vào cảnh dư thừa. Theo nhận định của nhiều chuyên gia những người dân có thu nhập thấp nếu được nhà trả góp, chính sách giao dịch tốt thì rất nhiều dự án sẽ được tiêu thụ.