Vấn đề giá cả thị trường bất động sản 2014

Vấn đề mặt bằng giá của sản phẩm địa ốc là một trong những chủ đề gây nhiều tranh cãi nhất của thị trường bất đông sản hiện nay.
Một số chuyên gia kinh tế đại diện cho người mua cách đây vài năm khẳng định rằng giá bán căn hộ phải giảm xuống ít nhất một nửa mới tiệm cận mức giá mà thị trường có thể chấp nhận, nhiều khách hàng cũng đồng tình với cách đánh giá này và chờ doanh nghiệp giảm giá.


Thị trường đóng băng, do hầu như không có giao dịch. Các doanh nghiệp ban đầu không thừa nhận mình đã đặt giá bán quá cao, nhưng thời gian sau lại giảm giá bán các sản phẩm tồn kho, hơn nữa nhiều sản phẩm cao cấp đã giảm giá một nửa so với thời điểm thị trường cực thịnh.
Đà giảm giá của bất động sản cứ tiếp tục như thế và có vẻ đã tiệm cận mức đáy trong giai đoạn hiện nay. Tuy nhiên vẫn có nhiều khách hàng cho rằng mặt bằng giá thị trường vẫn chưa phù hợp với người dân nhưng đối với các doanh nghiệp hiện nay vấn đề này là thực sự khó. Thị trường bất động sản có dấu hiệu hồi phục, nhưng chỉ ở phân khúc căn hộ thương mại nhưng tổng thể thị trường vẫn rất khó khăn.
Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp đang được bán với mức lợi nhuận rất thấp. Với tình hình hiện nay, theo các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, vẫn có thể thêm sự điều chỉnh từ phía chính sách theo nhu cầu nhiều khách hàng.